Hem och trädgård

De totalrenoverade huset på begränsad budget – byggde två lägenheter och hyr ut den ena

Huset går knappt att känna igen: se före- och efterbilderna! 

Tomt loftsrom med skråtak, vindu, trapp og synlige bjelker.
Renovering: Vilde och Fredrik köpte ett gammalt hus som behövde mycket kärlek.
Annons

År 2021 köpte Vilde Otelie Naustdal (26) och Fredrik Naustdal (26) ett gammalt, slitet hus med dålig planlösning i Bergen.

Huset är på 137 kvadratmeter. Nu har de gjort om det till två lägenheter, där de själva bor i den ena och hyr ut den andra.

Renovering: Vilde och Fredrik köpte och renoverade ett gammalt hus 2021. De var bara 21/22 år gamla.

De letade efter ett renoveringsprojekt där de kunde skapa sitt drömhem, men samtidigt klara av att göra det inom en budget.

Det var viktigt för dem att fundera över hur mycket de faktiskt borde använda. De har gjort mycket själva, varit tålmodiga med inköp och försökt hitta bra lösningar som ger mycket för pengarna.

Gör så mycket som möjligt själv

Ett av våra viktigaste tips för att hålla kostnaderna nere är att göra så mycket som möjligt själv. Man behöver självklart inte kunna allt, men det är mycket man kan bidra med.

Riv det som ska rivas, kör bort avfall, städa och gör klart innan hantverkarna kommer.

Vi har till exempel försökt se till att hantverkarna kan sätta i gång direkt med sitt arbete, i stället för att de måste lägga tid på städning och förberedelser. Det låter kanske som småsaker, men många enstaka timmar blir snabbt mycket pengar.

Jämför priser – och ha tålamod med inköpen

Vi har alltid varit väldigt prismedvetna. Innan vi köper något jämför vi priser på flera ställen och håller utkik efter erbjudanden. Vi har faktiskt köpt nästan alla våra kök på rea.

Det har gått att spara mycket pengar genom att ha lite tålamod och inte känna att man måste köpa allt på en gång. Om man har möjlighet att vänta lite på ett bra erbjudande kan det finnas mycket att vinna.

Man behöver inte dyra produkter för att få ett exklusivt uttryck

Jag tror att många tänker att man måste köpa dyra produkter för att få ett exklusivt resultat, men jag tycker inte nödvändigtvis att det stämmer. För oss har det handlat mycket mer om helheten.

En billigare lampa, en armatur eller en möbel kan se minst lika fin och exklusiv ut när den kombineras med rätt material, färger och detaljer. Vi har i stället valt att vara medvetna om vad vi lägger pengar på och lägga lite extra pengar på vissa detaljer som verkligen syns, i stället för att välja dyra produkter överallt.

Var inte rädd för att blanda dyrt och billigt

Jag tycker också att det är viktigt att inte vara rädd för att blanda dyrt och billigt. En prisvärd möbel kan fungera jättefint tillsammans med en lite dyrare detalj.

När vi precis hade flyttat in byggde jag till exempel vårt soffbord själv eftersom jag inte ville lägga flera tusen kronor på ett nytt bord. Det bordet hade vi i fem år innan jag till slut valde att byta ut det.

Jag tycker egentligen att det är ett bra exempel på att man inte behöver köpa allt nytt på en gång.

Ibland kan man göra något själv, köpa begagnat eller använda det man redan har, och i stället byta ut det senare om man fortfarande vill det.

Ta in flera offerter från hantverkare

Ett annat viktigt tips är att ta in flera priser och offerter från hantverkare. Välj inte nödvändigtvis det allra billigaste, utan jämför både pris, vad som faktiskt ingår och vem du får bäst intryck av.

Det kan vara stora skillnader mellan offerterna, och det är mycket lättare att göra ett bra val när man har flera alternativ att jämföra.

Budget – vad kostade det?

Vi lade ungefär 1 miljon kronor på totalrenoveringen av bostaden vi själva bor i, och cirka sju månader på att renovera den.

Det är förstås mycket pengar, men med tanke på hur mycket vi faktiskt har gjort har vi varit väldigt noga med att få ut så mycket som möjligt av varje krona. Vi har blandat både dyrare och billigare produkter, handlat mycket på rea och varit väldigt medvetna om priserna.

För oss har det inte handlat om att få det så billigt som möjligt, utan om att få så mycket hem som möjligt för pengarna. Vi har i stället lagt lite extra på vissa saker som vi tycker är viktiga, och sparat in på andra saker som inte behöver vara dyra.

Lyst moderne rom med kjøkken, sofa, lys parkett og dempet belysning. Screenshot.
Efter
Marmorerte vegger med varm belysning og en stor skjerm med landskapsbilde i et stilrent rom.
Efter

Första renoveringsprojektet

Detta var vårt första renoveringsprojekt. Sedan dess har vi renoverat flera lägenheter, och med varje projekt har vi lärt oss otroligt mycket – både om själva renoveringen och om hur vi kan använda pengarna så smart som möjligt.

Även om vi har fått mer erfarenhet har vi egentligen fortsatt i mycket av samma mönster. Vi gör så mycket som möjligt själva, är medvetna om vad vi lägger pengar på, håller koll på erbjudanden och försöker hitta bra lösningar i stället för att alltid välja det dyraste.

Samtidigt har vi blivit mycket bättre på att veta vad det är värt att lägga pengar på, och var det faktiskt går att spara utan att det påverkar resultatet.

Jag tror kanske att det viktigaste vi har tagit med oss vidare är att erfarenhet också sparar pengar. Efter hand som man har renoverat några gånger blir man bättre på att planera, se vad man kan göra själv, förstå vad saker faktiskt kostar och undvika några av de misstag man gjorde första gången.

Vilde delar både bilder och videor på sitt Instagramkonto @Interiorbyotelie. 

Lite loftsrom med skråtak, trevegger, ledninger, eksponert isolasjon og et smalt vindu.
Före: Huset var gammalt, och det mesta behövde göras.
Tomt rom med tregulv, lyse vegger og flere vinduer.
Före: Fönstren och taket var i fint skick – något de var ute efter när de köpte ett renoveringsobjekt.
Tomt rom med rosa teppegulv, skråtak, takvindu og vinduer mot nabohus.
Före: Vilde och Fredrik har ändrat mycket sedan de flyttade in.
Tomt rom med lyse tregulv, trepanelvegger, vinduer og peis.
Före: Tidigare var det mycket trä.
Lys stue med to sofaer, rundt bord, puter, teppe og stort veggbilde ved vinduet.
Efter: Vilde och Fredrik har valt ljusa och beige toner.
Lyst spisestueinteriør med rundt bord, fire stoler, store vinduer og en vase med blomster.
Efter
Före: Badrummet var tidigare inte helt optimalt för dem, och därför valde de att ändra det också.
Lyst dusjrom med marmorinspirerte fliser, gyllent dusjarmatur, nisje og hengende klær.
Badrum efter
Lyst baderom med servant, rundt speil, håndklær og takvindu i skråtak.
Ikea-hack: Paret valde inte typisk badrumsinredning. De valde en Ikea-tv-bänk som de fäste på väggen.
Innendørs gang med trapp, oransje rekkverk, tregulv og dører i tre.
Före
Svingete trapp sett ovenfra med to hvite hengelamper og panelte vegger.
Efter
Trappeoppgang med hvite vegger, tretrapp og to hengende lamper.
Efter
Tomt loftsrom med skråtak, vindu, trapp og synlige bjelker.
Före
Lyst soverom med hvit seng, skråtak, takvindu og lite nattbord.
Efter
Tomt kjøkken med trefargede skap, hvite hvitevarer, vindu og lyst tregulv.
Kök före
Moderne kjøkken med hvite skap, kjøkkenøy, integrert platetopp og vase med hvite tulipaner.
Kök efter
Tomt rom med trepanel, parkettgulv og en vedovn med steinkledning.
Före: De har också ändrat planlösningen. De har valt att ha en öppen spis, men de har bytt ut den mot något mer modernt.
Peis med julekrans og innebygd vinoppbevaring i et lyst rom.
Efter: Här har de valt en elegant öppen spis.
Utsikt inn i en garderobe med hyller, skap og servise, med vinflasker på veggen til venstre.
Efter
Smal gang med hvite dører, paneler, fiskebeinsgulv og et bilde på høyre vegg.
Lyst hjørne med hvite gardiner, panelvegger og lyst tregulv.

Detta har de gjort:

Vi totalrenoverade ett hus med två lägenheter. Vi bor själva i den största, medan den andra hyrs ut.

Vi gjorde i praktiken en totalrenovering av hela huset – bland annat:

* Bytte all el

* Bytte vatten/rör

* Satt upp nya väggar

* Ändrade planlösningen

* Bytte trappa

* Totalrenoverade båda lägenheterna

* Gjorde en rad andra uppgraderingar och anpassningar under vägen.

Vi hade faktiskt ganska tur med att huset redan hade ett relativt nytt tak och nya fönster, så det slapp vi lyckligtvis göra något åt. 

Det var också ett av våra ”måsten” när vi letade efter projekt, särskilt att taket var i gott skick. Vi visste att det skulle bli mer än nog att ta tag i invändigt.

Artikeln publicerades först hos Klikk.no, som också är en del av Story House Egmont. Artikeln är översatt och redigerad. 

Hemma hos

Trädgård

Hem & Trädgård är din plats för inspiration om hem, inredning, interiör och trädgård. Här hittar du nyheter, guider och tips om inredningstrender, design, möbler, dekoration och smarta lösningar för hemmet. Upptäck idéer för alla rum, från vardagsrum och kök till sovrum och badrum, samt inspiration för trädgård, balkong och uteplats. Hem & Trädgård hjälper dig skapa ett vackert, funktionellt och personligt hem.

Recept från Hemtrevligt

Inredning

Relationsexperten svarar

Husmorsknep

Hälsa

Läsarresor

Hemma hos