Längtar du till fjällen så här års? Då är du inte ensam. Intresset för fjällstugor har ökat de senaste åren, samtidigt som utbudet minskat. På många orter höjs priserna och bostäderna blir dyra.
– Det är trendigt att ha boende i fjällen, berättar Lollo Vedbring, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Hemavan.
Har du stabil ekonomi och vill nyttja din fjällstuga ofta kan köp vara det bästa alternativet. En bostad är en investering för framtiden då det mesta pekar på att bostadspriserna kommer vara stabila eller öka. Många som köper fjällboende planerar att finansiera sitt köp genom att hyra ut.
Som vanligt är det läget som styr hur dyr en bostad är. Många skidbackar, goda kommunikationer och ett stort utbud av restauranger och butiker bidrar till högre priser.
Jonatan Lundqvist är VD på Stugknuten som hyr ut fjällboenden. Enligt honom är Sälen den populäraste orten för dem som vill hyra, mycket tack vare närheten till södra Sverige. Sälen är också, tillsammans med Åre, den dyraste orten att bo på. Skidorter med färre skidbackar, affärer och matställen, är oftast billigare.
Vandring och fiske
Vill man slippa stressen med att hitta och boka en stuga att hyra, eller undvika renoveringar som kommer med ett husköp, är andelsboende ett alternativ. I snitt köper andelsägaren in sig på en och en halv vecka per år.
– Det som lockar mest med andelsformen är att man har ett garanterat boende som man känner sig trygg med. Idag saknar många tiden för att sköta underhåll, säger Hafez Tadayon, affärsområdeschef på Skistar Vacation Club.
Innan man bestämmer sig för att köpa ett boende i fjällen bör man tänka på hur och när man vill utnyttja boendet. Många familjer besöker numera sina boenden under fler årstider än bara vintern.
– Det finns fler reseanledningar än utförsåkning, som exempelvis vandring, skoteråkning och fiske, menar Lollo Vedbring.
Hur mycket tid man vill lägga på bostaden bör också vägas in i beslutet.
– Köper du en gammal stuga bör du räkna med tid för renovering. Är ni en tidspressad familj kan däremot en bostadsrätt eller nyproduktion passa bra, säger Lollo Vedbring.
Så mycket kostar boendet
Köpa boende
Lägenhet i Lindvallen, 76 kvm. Slutpris: 2 970 000 kr.
Fritidshus i Åre, 176 kvm. Slutpris: 5 600 000 kr.
Lägenhet i Vemdalen, 54 kvm. Slutpris: 2 250 000 kr.
Hyra boende
Stuga i Sälen, 80 kvm, 7–9 bäddar. Hyra: 9 000 kr/vecka (v 7–9).
Övervåning i timmerhus i Tandådalen, 60 kvm, 6 bäddar. Hyra: 9 500 kr/vecka (v 8).
Hus i Lindvallen, 125 kvm, 12 bäddar. Hyra:18 500 kr/vecka (högsäsong).
Köpa andelsboende
Andel i lägenhet, Åre, 60 kvm, vecka 8. Utgångspris: 159 000 kr + avgift 258 kr/mån.
Andel i radhus, Sälen, 80 kvm, vecka 16 och 25. Utgångspris: 106 000 kr + driftskostnad 4 184 kr/år.
Andel i fritidshus, Åre, fem veckor per år. Utgångspris: 335 000 kr, avgift 2 500 kr/mån.
Källa: Hemverket, Nethem, HusmanHagberg, Booli, Stugknuten
Plus och minus med att köpa bostad
+ Chans att bostaden ökar i värde.
+ Skönt att ha skidutrustning på plats.
+ Du lär känna grannarna och kan hitta din egen favoritbacke.
+ Möjlighet till extrainkomster genom att hyra ut.
– Risk att bostaden minskar i värde.
– En bostad kräver underhåll.
– Du är bunden till samma ort.
– Om du hyr ut kanske det inte känns som ditt eget. Risk för att du möblerar mer spartanskt och inte lämnar kvar lika många saker.
Plus och minus med att hyra bostad
+ Flexibelt. Du kan uppleva nya platser.
+ Du behöver inte underhålla bostaden.
+ Du slipper dåligt samvete för ett hus som du inte besöker.
+ Betydligt billigare än att köpa bostad eller andel.
– Du kan inte tjäna pengar på uthyrning eller försäljning.
– Du har inte dina egna saker på plats.
– Du måste boka i god tid, för sportlov 4–6 månader i förväg.
Plus och minus med att köpa andelslägenhet
+ Du kan ofta hyra ut dina veckor.
+ Kostnadseffektivt. Kan ses som en investering och billigare än att köpa ett boende.
+ Du känner dig hemma och lär känna din omgivning.
+ Veckorna kan gå på ett rullande schema, du får olika veckor varje år.
+ Du behöver inte sköta underhåll.
+ Du kan ofta köpa till städning.
+ Lättare att semestern blir av varje år.
+ Du slipper stressen att hitta något att hyra.
– Du är låst vid dina veckor och kan inte åka när du vill.
– Du kan inte inreda som du vill eller lämna kvar dina saker.
– Det blir dyrt om du vill ha fler veckor.
– Andelsboende kan vara svåra att sälja.
