Jag vill ge mina två barn mitt fritidshus i gåva. Hur går jag tillväga? Måste jag skaffa ny lagfart?
För att överföra äganderätten till fritidshuset får du upprätta ett gåvobrev till dina barns förmån, så att dessa sedan med stöd av detta kan söka lagfart i sina namn hos Lantmäteriet. Kraven på gåvobrevets utformning är:
● att den fullständiga fastighetsbeteckningen framgår,
● att gåvan omfattar fastigheten i sin helhet,
● att gåvobrevet undertecknas inte bara av dig utan även av dina barn,
● att din namnteckning bevittnas av två personer.
Eftersom du i gåvobrevet också har ganska fria händer att sätta upp villkor tycker jag att du ska fundera på om du på något sätt också vill villkora gåvan, till exempel genom att uppställa krav på att denna ska utgöra barnens enskilda egendom.
Det framgår inte av dina rader om du är gift, men är fallet så krävs även din makes samtycke till gåvan, såvida du själv inte har ärvt eller fått denna i gåva på villkor om enskild egendom.
Om du redan nu är ensam lagfaren ägare till fastigheten behöver du naturligtvis inte söka någon ny lagfart.
Om du vill inhämta ytterligare information föreslår jag att du går in på Lantmäteriets hemsida www.lantmäteriet.se, där även dina barn kan hämta hem vilka krav som ställs på deras lagfartsansansökan.
