Jag och min sambo står inför en separation. Nu är tanken den, att jag ska ta över huset vi köpte tillsammans. Riktigt hur detta ska gå till vet jag inte och därför skulle jag vara tacksam för något råd från dig.
Överföringen av din sambos hälftendel i huset kan ske antingen via gåva, bodelning eller försäljning. Det första alternativet “gåva” är förmodligen inte aktuellt för er.
Om ni skulle välja sambolagens bodelningsalternativ ska ni först och främst komma överens om till vilket värde din sambo ska lösas ut med. Som riktmärke utgår ni från marknadsvärdet minskat med dels den latenta skatteskulden som ligger i fastigheten samt dels ett fiktivt mäklararvode. Hälften av denna summa utgör därefter det värde du har att lösa ut honom med. Några skattekonsekvenser blir det inte, då du istället tar över hans del av den latenta skatteskulden.
Men ni kan naturligtvis även komma överens om en ren försäljning er emellan som dock kan leda till kapitalvinstskatt samt leder till högre lagfartskostnader. Det kan alltså vara värt att ni sätter er ned med en familjerättsjurist för att mer i detalj gå igenom situationen.
